Asuntolaina

Asuntolainaan, asuntolainan korkoihin ja lyhennysvapaisiin liittyvät kirjoitukset.

Positiivista jossittelua – onneksi en vaihtanut kiinteäkorkoiseen asuntolainaan

Kirjoitin reilu vuosi sitten mahdollisuudesta vaihtaa asuntolaina kiinteäkorkoiseen vaihtoehtoon. Tällöin pankin ensimmäinen tarjous viiden vuoden kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi oli 2,4% sisältäen marginaalin. No, nyt on kerrankin mukava katsoa taaksepäin ja harrastaa harvinaista positiivista jossittelua. Viimeisen vuoden aikana meidän asuntolainan viitekoron eli yhden kuukauden euriborin arvo on laskenut -162,85%. Tällä hetkellä asuntolainamme korko marginaalin kanssa on paljon […]

Asuntolainan lyhennysvapaasta rahaa osakkeisiin – lopun alku?

Asetin vajaa vuosi sitten kesällä sijoittamisen tavoitteeksi saada kasaan 50 000 euroa 1.6.2019 mennessä. Kuukausittain tämä vaatisi noin 600 – 700 euron sijoittamista riippuen tuotosta. Vuoden 2013 osalta pysyin hyvin tavoitteessani. Vuoden lopussa olin saanut sijoitettua muutaman sata euroa tavoitetta enemmän. Meneillään oleva vuosi on ollut kuitenkin haastavampi ja olen jäänyt tavoitteesta jo 1 700 […]

Kiinteäkorkoinen asuntolaina halvalla – kannattaako vaihtaminen?

Keskustelin oman pankkini eli Osuuspankin ihmisen kanssa mahdollisuudesta pitää välillä lyhennysvapaita kuukausia asuntolainan kanssa. Samalla kysyin ihan yleisestä mielenkiinnosta kuinka paljon kiinteäkorkoisen asuntolainan korko olisi tällä hetkellä. Meillä on lainaa jonkin verran alta 100 000 euroa ja marginaali on muistaakseni noin 0,85%. Näillä pohjatiedoilla olisimme saaneet viiden vuoden kiinteäkorkoisen lainan 2,4% korolla. Seitsemän vuoden kiinteäkorkoisen […]

Miksi yhden kuukauden euriborkorko on harvinainen valinta asuntolainan viitekoroksi?

Aikanaan ottaessamme asuntolainaan suhtauduin viitekoron valintaan yhtä suurella vakavuudella kuin sijoitustavan valitsemiseenkin. Googlasin siis aiheesta muutaman tunnin ja päädyimme valitsemaan asuntolainamme viitekoroksi kuukauden euriborin. Tähän viitekorkoon päädyin muistaakseni hyvin pitkälti Ville Salmensuun sivun perusteella. “Jos tehdään vertailu, jossa ovat mukana kahdentoista, kolmen ja yhden kuukauden Euribor-viitekorot, niin edullisin on lyhin eli yhden kuukauden Euribor.” Tätä […]

Asuntolainan maksaminen nopeasti vai sijoittaminen?

Ensimmäisiin sijoituksiini saakka laitoimme kaikki ylimääräiset rahat asuntolainan ylimääräisiin lyhennyksiin. Lainamme kuukausittaiseksi lyhennykseksi on sovittu 1000 euroa, mutta käytännössä lainamme reaaliarvo on lyhentynyt yli 1000 eurolla kuukaudessa myös koron vaikutukset huomioon ottaen. Näin olemme siis maksaneet lainaamme reilusti takaisinmaksuaikataulua nopeammin. Alun perin ajatus olikin maksaa laina takaisin mahdollisimman nopeasti ja miettiä sen jälkeen säästämistä tai […]